Ипотека

Вознаграждение, получаемое брокером от клиентов. Исчисляется в процентах от стоимости заключенных при участии брокера сделок.

Специализированная государственная муниципальная  организация, ведущая техническую документацию и учет жилых помещений. Для проведения сделок с недвижимостью в БТИ получают справки о размерах помещений, инвентаризационной стоимости, поэтажные планы домов, экспликацию и т.д.

Помещение в банке с обустроенными ячейками и сейфами,  снимаемыми в аренду. В ипотечных сделках сейф снимается на весь период их осуществления и используется для расчетов в наличной форме.

Именная ценная бумага, удостоверяющая следующие права ее законного владельца: - право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без предоставления других доказательств существования этого обязательства;

Один из способов, обеспечивающих исполнение должником принятых на себя обязательств. Заключается в том, что средством, обеспечивающим выполнение обязательств, становятся заложенные должником его кредитору имущество. Кредитор, имеет право в случае не возврата долга получить компенсацию за счет заложенного имущества.

Стоимость предмета залога, которая учитывалась кредитором при выдаче ипотечного кредита.

Залог недвижимого имущества (дома, квартиры, земельного участка и т.п.) с целью получения ссуды (ипотечного кредита) Кредитор (банк) не является собственником или владельцем залога, но в случае неисполнения обязательства он имеет право потребовать заложенное имущество, у кого бы оно к тому времени не находилось, продать е

Заключение кредитного договора по предоставлению ипотечного кредита, приобретение в собственность заемщика недвижимого имущества и передача его в залог (ипотеку), а также заключение иных договоров, для исполнения обязательств заемщика (например, договор страхования).

Физическое или юридическое лицо, оказывающее услуги клиентам по выбору программы ипотечного кредитования.

Кредит под залог недвижимости. Обычно это долгосрочный заем, выдаваемый на срок до 50 лет (в зависимости от банка и ситуации на рынке). Ипотечный кредит может быть получен как под обеспечение недвижимостью, уже имеющейся у вас в собственности, так и под обеспечение покупаемой недвижимости — как готовой, так и строящейся.

Уникальный номер, присваиваемый каждому объекту недвижимости, который сохраняется за объектом до тех пор, пока он физически и/или юридически существует как единое целое.

Плавающая процентная ставка состоит из двух составляющих. Первая составляющая – плавающая – называется «базой». Плавающая ставка определяется на основе ставки заимствований на межбанковском рынке Англии (LIBOR) или России (MosPrime). Вторая составляющая – неизменная – называется надбавкой к базе или «маржой».

Ставка процентов устанавливается при его выдаче и остается постоянной на весь срок кредита.

Юридическое лицо (организация) или индивидуальный предприниматель, обладающие лицензией на право осуществления оценки недвижимости с целью передачи заключения об оценке как заказчику, так и другим потребителям услуг оценщика.

Передача кредитору прав собственности на заложенное имущество для выполнения обязательств заемщика по ипотечному кредиту, в случае если заемщик нарушает условия договора.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Изменение владельца имущества, заложенного по договору об ипотеке путем продажи, дарения, обмена, или иным способом с согласия Залогодержателя. Отчуждение допускается, если это право предусмотрено в закладной.

Определение рыночной стоимости недвижимости (квартиры или дома). Проведение оценки является обязательным в случае ипотечного кредитования физических и юридических лиц при возникновении спора о стоимости предмета ипотеки.